Khi tiến hành xây dựng công trình, bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ để có thể xin giấy phép xây dựng, ngoài đơn xin cấp giấy phép xây dựng, các bản sao về thông số kỹ thuật, số liệu về công trình thì còn một loại giấy tờ cần phải có để các cơ quan có thể xem xét trách nhiệm khi cấp đó là bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề khi xây dựng.
1 Tại sao phải bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng?
Trong quá trình xây dựng, đặc biệt đối với các công trình nhà ở riêng lẻ, việc xây dựng ảnh hưởng rất lớn đối với kết cấu phần đất khi phải làm nền, dẫn đến các công trình liền kề, lân cận, xung quanh công trình xây dựng có nguy cơ bị sạt, lún, nứt hoặc thậm chí sụp đổ. Đây là vấn đề gây lo ngại lớn nhất giữa các bên khi tiến hành xây dựng.
Ngoài ra, trong quá trình xây dựng có thể phát sinh những vấn đề về ô nhiễm, bụi bẩn hoặc những sai sót dẫn đến những hậu quả gây chết người.
Do đó cần phải đảm bảo an toàn cho công trình liền kề khi xây dựng để có thể hạn chế những sai sót, hậu quả đáng tiếc có thể xảy ra gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của người dân.
2. Bản cam kết bảo đảm an toàn khi xây dựng
Để tránh những thiệt hại và sự cố xảy ra đồng thời xác định rõ trách nhiệm, căn cứ vào Khoản 5, Điều 11, Thông tư 15/2016/TT-BXD về hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng quy định: “Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề .” Đây là quy định vô cùng quan trọng và có ích khi mà thông tư có hiệu lực bởi việc quy định như vậy buộc các bên khi xin giấy phép xây dựng phải có bản cam kết an toàn đối với công trình liền kề, làm tăng khả năng bảo đảm an toàn khi xây dựng đồng thời xác định rõ trách nhiệm khi có vấn đề phát sinh và kiện cáo.
Như vậy theo như quy định trên, trước khi cất nhà, đơn vị thi công và chủ nhà phải chủ động liên hệ với các chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình liền kề, lân cận để kiểm tra hiện trạng và ghi nhận các khuyết tật của công trình liền kề, lân cận (nếu có). Nếu có bất cứ vấn đề nào xảy ra, đơn vị thi công và chủ nhà cần phối hợp với chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình liền kề, lân cận để kiểm tra, đánh giá mức độ nghiêm trọng và từ đó đưa ra hướng giải quyết, khắc phục phù hợp.
>> Đặt câu hỏi MIỄN PHÍ với Luật sư.
3. Nội dung của bản cam kết:
Trong bản cam kết cần có các thông tin pháp lý cơ bản của người làm đơn và quan trọng nhất đó là cam kết của đơn vị xây dựng hoặc chủ nhà trong công tác đảm bảo an toàn, khắc phục ô nhiễm và trách nhiệm khi công trình được phép thi công.
Đó là những thông tin pháp lý cơ bản của iLAW. Nếu có những câu hỏi hay vấn đề thắc mắc, xin vui lòng truy cập vào trang web để được các Luật sư tư vấn và hỗ trợ. Dưới đây là mẫu đơn:
Hình minh họa
Mẫu bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề khi xây dựng:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh Phúc
-
............, ngày ... tháng ... năm .........
BẢN CAM KẾT
(Về việc bảo đảm an toàn cho công trình liền kề khi xây dựng)
Kính gửi: ...............................................................................................................
- Tên tôi ........................ Số CMND:.......do Công an ........cấp ngày....../....../.........
- Thường trú tại:.......................................................................................................
- Ngày ….. tháng.........năm.........Tôi có đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình ……………………
Nếu được phép xây dựng, cải tạo công trình trên, tôi cam kết:
1/ Có biện pháp che chắn, chống đỡ trong khi thi công đảm bảo các điều kiện an toàn lao động và công tác vệ sinh môi trường cho các hộ xung quanh.
2/ Hoàn toàn chịu trách nhiệm về sự ổn định, an toàn công trình được phép xây dựng trong quá trình thi công.
3/ Nếu gây lún, nứt, làm hư hại tới các công trình liền kề và xung quanh, tôi sẽ chịu trách nhiệm khắc phục và đền bù theo quy định. Quá trình thi công nếu có điều gì không đúng với nội dung cam kết trên, tôi sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm theo quy định của Pháp luật./.
........., ngày......... tháng.........năm.........
Người cam kết
(Ký tên, đóng dấu nếu có)
